二手房挂牌3.8万/㎡!今天苏州一豪宅公开样板间,实景曝光......
今天,被称为浒墅关第一豪宅的璞玥风华加推9#楼,并公开约143㎡新房样板间,均价约3.1-3.3万/㎡,现场有一口价房源优惠!
璞玥风华公开新品样板间
约143㎡精装实景现房,一口价优惠!
据了解,目前璞玥风华四期在售,5#、6#、9#楼均有房源在售,1#、10#楼有少量房源,2#楼房源已全部卖完,主力户型面积约143㎡,均价约3.1-3.3万/㎡。
三期还有部分房源在售。
值得注意的是,璞玥风华是实景现房,交清购房款,7天就交房,相当于即买即住,降低不少购房风险。
本次加推的9#楼,仅有约143㎡一个户型,精装交付,新风+地暖+中央空调,北新区高标的精装配置,打造纯粹的改善环境。
▼约143㎡户型是4房2厅2卫,三房朝南+一个北向多功能房,餐客厅一体,配置宽景阳台,主卧套间设计。
另外,今天9#楼加推,璞玥风华也给出了一口价优惠房源,约143㎡户型优惠后总价段在450万左右。
▲优惠房源实时变动,实际情况以售楼处为准
这批优惠房源截止时间到2月28日,感兴趣的朋友可要抓紧时间去售楼处咨询了。
附上样板间照片,据售楼员介绍这次的样板间是祖玛珑风格滴~
坐享城铁新城核心配套
实景现房销售
项目前期房源已交付,整个社区都是实景现房呈现。
社区内部的会所也相对高端,健身房、社区图书馆、私宴厅、游泳馆等配套一应俱全。
璞玥风华所在的位置可以说是北新区配套最好的,这里有:
永旺、宜家、开市客(在建)、迪卡侬(在建)四大商业巨头形成的城铁新城商圈,大半个北新区的消费都往这跑;
地铁3号线,地铁6、9号线(建设中),有轨电车2号线,中环线,高铁新区站等,多维交通网络,出行不要太方便。
学校的话板块内有文正小学,文昌实验中学,项目家门口就有一所投资上亿元的南京师范大学苏州杜蒙幼儿园,虽然是私立幼儿园,但对改善家庭来说也好的教育比什么都重要。
北新区新盘众多,离城铁新城商圈越近的,价格也越贵。目前北新区新房价格主要集中在2-2.7万/㎡,从刚需到改善,可以选择的空间很大。
璞玥风华二手房挂牌均价3.8万/㎡
有房源3天就成交!
作为浒关第一豪宅,璞玥风华的二手房价也是区域内的天花板。
据链家网数据显示,浒关板块二手房挂牌均价约2.2万/㎡,璞玥风华的二手房挂牌均价高达约3.8万/㎡,高出板块均价约1.6万/㎡。
同期在售且已交付的小区,如越秀江南悦府、旭辉宽阅二手房挂牌均价约3.1-3.4万/㎡左右。二手房价差距较大。
再看看璞玥风华二手房的详细情况。目前在链家网上挂牌出售的二手房只有9套,挂牌房源面积约124㎡、约172㎡,挂牌单价区间约在3.3-4.6万/㎡。
其中挂牌单价最高的是一套约172㎡的精装大四房,挂牌单价46512元/㎡,总价800万。
真正的改善盘,都是面积越大价格越高,溢价价差也越明显。璞玥风华能否经受二手房市场检验,还得假以时日再看看。
目前可参考的真实数据,是近90天内璞玥风华有一套二手房成交,面积约127㎡,成交单价35040元/㎡,成交总价445万。值得注意的是,该套房源的成交周期只有3天。
这个价格对比新房来说,让新房有了参考价值,比如说倒挂啥的。但是倒挂价差不大,买二手房肯定不如买新房了。
重要的是璞玥风华现在新房也没卖完,还是有得选的。想买璞玥风华的朋友还是去买新房吧,实景现房,款清7天就能交房,还少交税,多好。
这套二手房成交价的意义,对业主来说是个明确的价格标码,至少看出璞玥风华未来的溢价空间在哪。
以上就是今天的内容,你觉得璞玥风华怎么样?欢迎在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。
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